Waktu ini sedang panas dgn persoalan siapakah PM8. Di saat ini jgnlah siapa siapa lupa ada pelbagai rupa penulisan yg timbul di media perdana dan juga media sosial. Ada yg jadi penyampai, ada yg memfitnah, ada yg menujum, ada yg menganalisa, ada yg jadi tukang fwd sahaja dan ada juga yg membuat lawak sinis. Apa pun yg berlaku saya ucapkan tahniah kepada semua pimpin, polis, tentera dan rakyat Malaysia kerana menjaga keharmonian dan keamanan bersama. Masing masing selesa seolah olah tiada apa yg berlaku di peringkat pimpinan tertinggi negara.
Rakyat dihidanglan dengan beberapa perlembagaan negara. Saat ini juga barulah rakyat marhain memahami fungsi dan peranan institusi Raja Raja Melayu terutamanya YDP Agung.
Di saat ini saya mengambil langkah menulis untuk mewujudkan suasana cool, sesuai dgn prinsip Abg Mat.
Saya dilahirkan sebagai anak penanam padi. Bila umur setahun ayah dapat kerja sebagai buruh kelas rendah di kilang karbaiy, di Kg Air Putih. Ayah berkerja sehingga umur 58 tahun. Al Fatihah untuk arwah ayah.
Waktu yg paling meriah ialah musim menuai padi. Ayah akan tukar shif kerja dari pagi ke petang atau malam.Waktu tu aku kecik lg. Waktu ayah memukul padi, aku pun ikut, kononya nak menolong sabaliknya aku sebenarnya menyusahkan dia. Namun waktu itu, ayah seronok dan ceria je dgn telatah aku.
Waktu ayah pikul padi, aku pun nak pikul juga, arwah ayah letak padi dlm kain lap peluh dia, aku pun ikut dia di belakang memikul secupak padi. Waktu itu pokok padi lebih tinggi dari aku. Muka aku berkilat kilat dan comel je. Pak Su yg sedang belajar di UM pun turun juga membantu ayah.
Setelah jerami padi kering, sekitar jam 3 ptg, arwah ayah turun ke bendang untuk bakar jerami. Nenek dan mak pegang aku kuat kuat. Sebab waktu itu naluri nak ikut ayah ni sentiasa kuat. Nenek kata bahaya, sebab ada beras arwah nenek mati kena sondol dgn babi tunggal ketika nak bakar jerami lama waktu dahulu. Arwah Ipar nenek tu, menjanda sampai la meninggal. Sempatlah arwah besarkan anak saudaranya ( adik mak) yg oku. Adik mak mati di awal usia remaja.
Kelihatan dari jauh asap putih menebal. Ayah bakar yg jauh dr rumah dahulu berakhir dengan yg paling dekat dgn rumah . Bukan rumah pun, dangau je. Belantaikan kayu, berdinding dan beratap rumbia je. Malamnya satu pelita sudah cukup menerangi seluruh dangau kami. Cuaca sejuk dan nyaman. Berkelambu pun masih berselimut kain pelekat. Waktu siang pula steady je berseluar pendek dan tak berbaju. Perut boroi. Ada cacing.
Lengkaplah kerja ayah, kami pun balik semula ke rumah di Kg Air Putih.
Masa begitu cepat berlalu. Waktu aku habis SRP ayah ajak aku pi menebas tanah. Ayah dah lama dapat tanah tu, tapi baru waktu itu punya kesempatan untuk memajukan tanah tersebut.
Bila kami ke kebun, ayah di depan , aku di belakang dgn 2 orang adik lg. Kadang kadang ayah ada duit lebih, ayah upah kawan kawan sebaya untuk bantu kami teroka tanah tersebut.
Anak anak kayu yg ditebas dikumpul beberapa tempat. Kami biarkan kering. Barulah nampak anak anak pokok yg pernah di tanam sebelum ini. Pokok pokok menjadi bertambah segar dan cantik setelah mendapat hujan, baja dan pencahayaan yg cukup.
Bila musim panas, musim hujan kurang, kayu kayu yg kami timbun dah kering sgt. Aku pun minta izin utk membakar pada waktu petang .
Aku sangka arwah ayah akan membakar kayu kayu tersebut seperti dia membakar jerami padi sewaktu aku masih kecil. Arwah membakar kayu kayu tersebut di waktu pagi sekitar jam 10 pagi setelah kayu kayu tersebut ditimpa hujan semalamnya.
Api membakar kayu perlahan lahan , tidaklah semarak api membakar jerami. Baru aku faham, membakar di dalam kebun berbeza dgn membakar jerami padi.
Di kebun byk pokok dan anak anak pokok yg perlu dijaga . Api yg terlalu marak dan angin yg kuat mampu membakar anak anak pokok berdekatan. Sedangkan, di sawah tiafa pokok yg perlu dijaga.
Jadi dalam suasana kita berkomuniti kita kena jaga cakap dan penulisan kita. Kalau nak bakar, kena lihat suasana dan masa. Jgn sampai harta dan persahabatan kita terbakar disebabkan oleh amarah kita.
Ada masa kita cuma perlu biarkan kayu kayu tersebut mereput dengan sendiri. Kesabaran yg tinggi diperlukan.
Berhati hatilah menulis dan bertutur. Terima kasih.
Aku
Thursday, 27 February 2020
Thursday, 20 February 2020
Jom Kita Buat Hotel
Jom kita buat hotel...
Jom...nak buat di mana?
Jom kita buat di sana.
Jom. Di mana??
Jom ikut aku. Aku tunjukkan.
Jomm kita tgk tanah siapa yg kena.
Jommm nanti panas pula.
Pak Maun....ni ke tanahnya?
Pak Maun yg punya tanah ni..
Pak Maun yg mana?
Pak Maun Ketua Bahagian sini la..
Pak Maun yg ni ka?
Pak Maun ni la..
Pak Maun , Pak Maun ada duit ka?
Pak Maun memang ada duit.
Pak Maun hebat, nanti tempat ni maju la.
Pak Maun yakin hotel ini akan maju.
Pak Maun, lapaq la.
Pak Maun mood baik hari ni, hg nak makan kepala gajah pun Pak Maun belanja.
Tuan Do, jom kita buat hotel.
Tuan Maun, kenapa perlu buat hotel?
Tuan Do, ini adalah strategi untuk mengukuhkan aset Tabung Hajah
Tuan Maun, ceritakan modus operandinya.
Tuan Do, saya ada tanah yg strategik.
Tuan Maun, berapa harganya?
Tuan Do, murah sahaja..
Tuan Maun, berapa tu ?
Tuan Do, 5 kali harga pasaran je.
Tuan Maun, itu kerja gila.
Tuan Do, 1 untuk Tuan Do 1 untuk boss Tuan Do, 1 untuk Menteri Tuan Do.
Tuan Maun, idea tuan ni hebat.
Tuan Do, Tabung Hajah kan banyak duuwit.
Tuan Maun betul, hari hari ada je yg isi duit dalam Tabung Hajah.
Tabung Hajah banyak duuwit.
Tabung Hajah duitnya di darat dan di laut.
Tabung Hajah duitnya di Udara dan juga di dalam bumi.
Tabung Hajah hari hari orang isi.
Tabung Hajah duitnya bertimbun timbun.
Tabung Hajah duitnya tak mungkin habis.
Hebat ke Hotel Hajah ni?
Hebat sgt.
Hebat lokasi dan harga tanahnya.
Hebat juga kos guamannya.
Hebat juga kos arkiteknya.
Hebat juga kos penilaiannya.
Hebat juga kos perundingnya.
Hebat juga kontraktor yg membinanya.
Hebat juga macam mana tu?
Hebat juga la, purata semua kos 3 kali ganda dari kos pasaran semasa.
Hebat juga hebat hebat ni, ramai yg buat untung.
Yang untung broker tanah. Tuan tanah meleleh je la.
Yang untung arkitek, peguam, juru nilai.
Yang untung kontraktor Melayu, 5 persen
Yang untung sub kon Cina.
Yang untung Bangla dan Indon, jadi pekerja
Yang untung Kemboja yg jual goreng pisang di site.
Yang untung juga ialah orang kampung.
Yang untung orang kampung?
Yang untung orang kampung sebab dpt lihat pembangunan di kampung mereka.
Yang untung pendeposit Tabung Hajah, bila siap hotel nanti, boleh dpt dividen tinggi.
Hotel dah siap tuan,
Hotel dah siap. Tahniah.
Hotel dah siap , dah boleh operasi.
Hotel dah siap, kita bagi sewa.
Hotel dah siap, kita bagi sewa kat siapa?
Hotel dah siap, kita tubuhkan anak syarikat yang akan sewa hotel.
Anak syarikat siapa?
Anak syarikat Tabung Hajah la
Anak syarikat Tabung Hajah?
Anak syarikat Tabung Hajah akan urus hotel.
Anak syarikat tu nama apa?
Anak syarikat tu bernama Tabung Hajah Hotel and Resort (TMHR).
TMHR sewa hotel yg Tabung Hajah buat dgn kos paling rendah?
TMHR sewa dengan harga adik beradik.Tak perlu mahal mahal.
TMHR dapat mana duit untuk operasi?
TMHR kos operasinya menggunakan wang pendeposit Tabung Hajah.
TMHR punya kos overhead?
TMHR kos overheadnya juga akan pakai duit pendeposit Tabung Hajah.
Pak Maun seronok ka?
Pak Maun seronok sungguh.
Pak Maun seronok pasai pa?
Pak Maun seronok sebab depa pakai tanah Pak Maun.
Pak Maun seronok ka dgn kontraktor?
Pak Maun seronok la?
Pak Maun seronok pasai pa?
Pak Maun seronok sebab Pak Maun la kontraktornya.
Pak Maun seronok ka dgn arkitek?
Pak Maun seronok la...
Pak Maun seronok pasai pa?
Pak Maun seronok sebab arkitek anak Pak Maun, pembekal perabut adik Pak Maun, cleaner Mak Cik Pak Maun, pembekal komputer anak saudara belah bini Pak Maun, lawyer projek menantu Pak Maun. Boleh kata semuanya ada kaitan dgn Pak Maun.
Pak Maun seronok sgt ka sekarang?
Pak Maun seronok sgt sebab TMHR pun Pak Maun Pengerusinya, ratus ribu elaun Pak Maun sebulan.
Pak Maun seronok sgt , macam ada rahsia je.
Pak Maun seronok sangat, bila duit hotel tak cukup, kami boleh pakai duit pendeposit .
Taķ takut ka Pak Maun?
Tak takut pun.
Tak takut pasai pa?
Tak takut pasai Menteri kawan Pak Maun,
Tak takut aih, nanti masa pemilihan depa mai minta undi dgn Pak Maun.
Tak takut pun, Perdana Menteri kamcing sgt dgn Pak Maun.
Untung ke hotel tu Pak Maun?
Untung , untung sgt sgt.
Untung camna, tak nampak orang masuk pun?
Untung ka dalam setahun, masa musim hj ja org mai?
Untung, hang tengok la report yg Pak Maun bagi kat SSM.
Untung besaq sangat ke Pak Maun?
Untung besaq la, untung lepas cukai lebih tinggi dari untung sebelum cukai.
Tiada kena mengena dgn yg hidup atau pun yg telah mati.
Jom...nak buat di mana?
Jom kita buat di sana.
Jom. Di mana??
Jom ikut aku. Aku tunjukkan.
Jomm kita tgk tanah siapa yg kena.
Jommm nanti panas pula.
Pak Maun....ni ke tanahnya?
Pak Maun yg punya tanah ni..
Pak Maun yg mana?
Pak Maun Ketua Bahagian sini la..
Pak Maun yg ni ka?
Pak Maun ni la..
Pak Maun , Pak Maun ada duit ka?
Pak Maun memang ada duit.
Pak Maun hebat, nanti tempat ni maju la.
Pak Maun yakin hotel ini akan maju.
Pak Maun, lapaq la.
Pak Maun mood baik hari ni, hg nak makan kepala gajah pun Pak Maun belanja.
Tuan Do, jom kita buat hotel.
Tuan Maun, kenapa perlu buat hotel?
Tuan Do, ini adalah strategi untuk mengukuhkan aset Tabung Hajah
Tuan Maun, ceritakan modus operandinya.
Tuan Do, saya ada tanah yg strategik.
Tuan Maun, berapa harganya?
Tuan Do, murah sahaja..
Tuan Maun, berapa tu ?
Tuan Do, 5 kali harga pasaran je.
Tuan Maun, itu kerja gila.
Tuan Do, 1 untuk Tuan Do 1 untuk boss Tuan Do, 1 untuk Menteri Tuan Do.
Tuan Maun, idea tuan ni hebat.
Tuan Do, Tabung Hajah kan banyak duuwit.
Tuan Maun betul, hari hari ada je yg isi duit dalam Tabung Hajah.
Tabung Hajah banyak duuwit.
Tabung Hajah duitnya di darat dan di laut.
Tabung Hajah duitnya di Udara dan juga di dalam bumi.
Tabung Hajah hari hari orang isi.
Tabung Hajah duitnya bertimbun timbun.
Tabung Hajah duitnya tak mungkin habis.
Hebat ke Hotel Hajah ni?
Hebat sgt.
Hebat lokasi dan harga tanahnya.
Hebat juga kos guamannya.
Hebat juga kos arkiteknya.
Hebat juga kos penilaiannya.
Hebat juga kos perundingnya.
Hebat juga kontraktor yg membinanya.
Hebat juga macam mana tu?
Hebat juga la, purata semua kos 3 kali ganda dari kos pasaran semasa.
Hebat juga hebat hebat ni, ramai yg buat untung.
Yang untung broker tanah. Tuan tanah meleleh je la.
Yang untung arkitek, peguam, juru nilai.
Yang untung kontraktor Melayu, 5 persen
Yang untung sub kon Cina.
Yang untung Bangla dan Indon, jadi pekerja
Yang untung Kemboja yg jual goreng pisang di site.
Yang untung juga ialah orang kampung.
Yang untung orang kampung?
Yang untung orang kampung sebab dpt lihat pembangunan di kampung mereka.
Yang untung pendeposit Tabung Hajah, bila siap hotel nanti, boleh dpt dividen tinggi.
Hotel dah siap tuan,
Hotel dah siap. Tahniah.
Hotel dah siap , dah boleh operasi.
Hotel dah siap, kita bagi sewa.
Hotel dah siap, kita bagi sewa kat siapa?
Hotel dah siap, kita tubuhkan anak syarikat yang akan sewa hotel.
Anak syarikat siapa?
Anak syarikat Tabung Hajah la
Anak syarikat Tabung Hajah?
Anak syarikat Tabung Hajah akan urus hotel.
Anak syarikat tu nama apa?
Anak syarikat tu bernama Tabung Hajah Hotel and Resort (TMHR).
TMHR sewa hotel yg Tabung Hajah buat dgn kos paling rendah?
TMHR sewa dengan harga adik beradik.Tak perlu mahal mahal.
TMHR dapat mana duit untuk operasi?
TMHR kos operasinya menggunakan wang pendeposit Tabung Hajah.
TMHR punya kos overhead?
TMHR kos overheadnya juga akan pakai duit pendeposit Tabung Hajah.
Pak Maun seronok ka?
Pak Maun seronok sungguh.
Pak Maun seronok pasai pa?
Pak Maun seronok sebab depa pakai tanah Pak Maun.
Pak Maun seronok ka dgn kontraktor?
Pak Maun seronok la?
Pak Maun seronok pasai pa?
Pak Maun seronok sebab Pak Maun la kontraktornya.
Pak Maun seronok ka dgn arkitek?
Pak Maun seronok la...
Pak Maun seronok pasai pa?
Pak Maun seronok sebab arkitek anak Pak Maun, pembekal perabut adik Pak Maun, cleaner Mak Cik Pak Maun, pembekal komputer anak saudara belah bini Pak Maun, lawyer projek menantu Pak Maun. Boleh kata semuanya ada kaitan dgn Pak Maun.
Pak Maun seronok sgt ka sekarang?
Pak Maun seronok sgt sebab TMHR pun Pak Maun Pengerusinya, ratus ribu elaun Pak Maun sebulan.
Pak Maun seronok sgt , macam ada rahsia je.
Pak Maun seronok sangat, bila duit hotel tak cukup, kami boleh pakai duit pendeposit .
Taķ takut ka Pak Maun?
Tak takut pun.
Tak takut pasai pa?
Tak takut pasai Menteri kawan Pak Maun,
Tak takut aih, nanti masa pemilihan depa mai minta undi dgn Pak Maun.
Tak takut pun, Perdana Menteri kamcing sgt dgn Pak Maun.
Untung ke hotel tu Pak Maun?
Untung , untung sgt sgt.
Untung camna, tak nampak orang masuk pun?
Untung ka dalam setahun, masa musim hj ja org mai?
Untung, hang tengok la report yg Pak Maun bagi kat SSM.
Untung besaq sangat ke Pak Maun?
Untung besaq la, untung lepas cukai lebih tinggi dari untung sebelum cukai.
Tiada kena mengena dgn yg hidup atau pun yg telah mati.
Memahami Secara Ringkas Pemulihan TH
Bila TH bina Hotel, TH gunakan duit pendeposit sebagai modal. Membina bangunan/struktur hotel ini yang paling cepat dapat untung adalah kontraktor yang bina bangunan terbabit. Sebab semua bayaran dilunaskan TH tanpa tertangguh.
Selepas bina, TH akan kembali menanggung segala kos pengurusan Hotel tersebut. Lalu ditubuhkan THHR untuk menjalankan operasi hotel. THHR menyewa bangunan tersebut dengan TH pada kadar sewaan yang paling minimum.
Pendapatan TH dalam bisnes perhotelan ini hanyalah bersumberkan sewa yang dibayar THHR. Dari segi pendapatan kepada TH, bisnes hotel ini hanya menyumbang 1% sahaja kepada TH.
Untuk memberi hibah yang baik kepada semua pendeposit, termasuk menanggung subsidi haji, setiap pelaburan TH mestilah menjana pendapatan 4% keatas. Pelaburan dalam hotel hanya menjana pendapatan sekitar 1%. Ia merupakan pelaburan yang tidak strategik di peringkat awal lagi.
Dibawah skim pemulihan TH, mana-mana aset yang menjana pendapatan bawah 2.5% dicadangkan untuk dilepaskan atau dijual. Namun persoalannya siapa nak beli?
Itulah timbul SPV, anak syarikat bawah kerajaan yang beli pada harga premium. Iaitu harga modal campur unjuran untung. Timbullah konsep pindah milik untuk pemulihan.
UJSB dilantik sebagai SPV. UJSB diminta untuk mengambil alih kesemua aset-aset yang hanya memberi pendapatan bawah 2.5% ini dan jalankan operasi sehingga mencapai untung yang ditarget. Apa TH dapat? Modal dan untung selama hampir 25 tahun jika TH jalankan sendiri operasi.
Apabila TH dapat balik modal buat bangunan tersebut dan tambahan keuntungan, proses seterusnya adalah untuk melabur dalam bisnes yang lebih menguntungkan. Disinilah kita akan nampak kebijaksanaan Datuk Seri Dr Mujahid melantik Nik Hasyudeen yang merupakan bekas orang kuat Suruhanjaya Sekuriti. Nik Hasyudeen ini diberi tugas besar untuk memastikan TH melabur dalam bisnes yang betul-betul mampu menjana keuntungan. Bukan bisnes yang dibuat semata-mata memberi keuntungan ahli dan parti politik tertentu. Seperti contoh pembinaan hotel-hotel ini.
Sewaktu awal pemulihan dulu pula, Datuk Seri Zukri yang diberi peranan untuk proses pemulihan kerana beliau antara pakar dalam memulihkan syarikat kerajaan yang bermasalah. Proses pemulihan ini telah berjaya membawa masuk RM 19.8 bilion kepada TH.
Harta-harta yang dah diserah kepada UJSB apa jadi? UJSB akan uruskan dan TH tak perlu pening lagi. JIKA satu masa, UJSB mahu menjual aset tersebut pihak pertama yang WAJIB UJSB offer adalah kepada TH. Jika TH tidak mahu meneruskan pembelian aset tersebut, barulah UJSB boleh menjualkannya kepada mana-mana pihak yang bersesuaian.
Inilah maksud proses pemulihan TH termasuk isu hotel TH yang sedang hangat diperkatakan sekarang...
#7UP. Terima kasih kepada penulis asal
Selepas bina, TH akan kembali menanggung segala kos pengurusan Hotel tersebut. Lalu ditubuhkan THHR untuk menjalankan operasi hotel. THHR menyewa bangunan tersebut dengan TH pada kadar sewaan yang paling minimum.
Pendapatan TH dalam bisnes perhotelan ini hanyalah bersumberkan sewa yang dibayar THHR. Dari segi pendapatan kepada TH, bisnes hotel ini hanya menyumbang 1% sahaja kepada TH.
Untuk memberi hibah yang baik kepada semua pendeposit, termasuk menanggung subsidi haji, setiap pelaburan TH mestilah menjana pendapatan 4% keatas. Pelaburan dalam hotel hanya menjana pendapatan sekitar 1%. Ia merupakan pelaburan yang tidak strategik di peringkat awal lagi.
Dibawah skim pemulihan TH, mana-mana aset yang menjana pendapatan bawah 2.5% dicadangkan untuk dilepaskan atau dijual. Namun persoalannya siapa nak beli?
Itulah timbul SPV, anak syarikat bawah kerajaan yang beli pada harga premium. Iaitu harga modal campur unjuran untung. Timbullah konsep pindah milik untuk pemulihan.
UJSB dilantik sebagai SPV. UJSB diminta untuk mengambil alih kesemua aset-aset yang hanya memberi pendapatan bawah 2.5% ini dan jalankan operasi sehingga mencapai untung yang ditarget. Apa TH dapat? Modal dan untung selama hampir 25 tahun jika TH jalankan sendiri operasi.
Apabila TH dapat balik modal buat bangunan tersebut dan tambahan keuntungan, proses seterusnya adalah untuk melabur dalam bisnes yang lebih menguntungkan. Disinilah kita akan nampak kebijaksanaan Datuk Seri Dr Mujahid melantik Nik Hasyudeen yang merupakan bekas orang kuat Suruhanjaya Sekuriti. Nik Hasyudeen ini diberi tugas besar untuk memastikan TH melabur dalam bisnes yang betul-betul mampu menjana keuntungan. Bukan bisnes yang dibuat semata-mata memberi keuntungan ahli dan parti politik tertentu. Seperti contoh pembinaan hotel-hotel ini.
Sewaktu awal pemulihan dulu pula, Datuk Seri Zukri yang diberi peranan untuk proses pemulihan kerana beliau antara pakar dalam memulihkan syarikat kerajaan yang bermasalah. Proses pemulihan ini telah berjaya membawa masuk RM 19.8 bilion kepada TH.
Harta-harta yang dah diserah kepada UJSB apa jadi? UJSB akan uruskan dan TH tak perlu pening lagi. JIKA satu masa, UJSB mahu menjual aset tersebut pihak pertama yang WAJIB UJSB offer adalah kepada TH. Jika TH tidak mahu meneruskan pembelian aset tersebut, barulah UJSB boleh menjualkannya kepada mana-mana pihak yang bersesuaian.
Inilah maksud proses pemulihan TH termasuk isu hotel TH yang sedang hangat diperkatakan sekarang...
#7UP. Terima kasih kepada penulis asal
Subscribe to:
Posts (Atom)